Net als in 2020 zijn de vooruitzichten voor de Nederlandse logistiek vastgoedmarkt in 2021 onverminderd positief. Dit jaar beschouwt Menno van Boxtel van Cushman & Wakefield als een transitiejaar waar trends als last mile, meerlaagse distributiecentra en een tekort aan kavels de boventoon voeren.
De trend van Big, Bigger, Biggest ging in 2020 minder op en de meeste marktdynamiek deed zich voor in het segment tussen de 20.000 m2 en 40.000 m2, wat duidt op een trend naar een fijnmaziger distributiemodel.
De pandemie had tot gevolg dat winkels niet konden worden beleverd, terwijl het aantal online bestellingen explodeerde. Verladers ontwikkelen versneld een nieuwe en vooral directe relatie met de eindconsument, omdat de fysieke winkel (tijdelijk) als schakel uit de keten is verdwenen.
Bron: Cushman & Wakefield